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受到奢侈稅海嘯及市場(chǎng)買氣衰退的影響，首季臺(tái)北市「家戶購(gòu)屋比」僅有1.63%，也就是說(shuō)每100戶家庭當(dāng)中不到2戶人家買房子，與2010年的1.69%比較，減少了0.06%。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到奢侈稅海嘯及市場(chǎng)買氣衰退的影響，首季臺(tái)北市「家戶購(gòu)屋比」僅有1.63%，也就是說(shuō)每100戶家庭當(dāng)中不到2戶人家買房子，與2010年的1.69%比較，減少了0.06%。新北市情況相對(duì)較佳，「家戶購(gòu)屋比」較去年同期逆勢(shì)上揚(yáng)0.14%，達(dá)到1.96%，創(chuàng)4年來(lái)最高紀(jì)錄。房仲業(yè)者表示，指標(biāo)顯示新北市的購(gòu)屋能力超過(guò)市場(chǎng)想像，但臺(tái)北市的購(gòu)屋能力仍無(wú)起色。

根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，2010年第1季臺(tái)北市的房屋交易件數(shù)為1萬(wàn)6146件，若除以3月底北市家庭戶數(shù)98萬(wàn)6124戶，所得的「家戶購(gòu)屋比」為1.63%，跟去年同期比較，微幅衰退0.06%。新北市部分，首季房屋交易件數(shù)為2萬(wàn)7690件，除以3月底新北市家庭戶數(shù)140萬(wàn)9664戶，所得的「家戶購(gòu)屋比」為1.96%，與2010年的1.82%比較，上升0.14%，也是該購(gòu)屋指標(biāo)4年來(lái)的最高紀(jì)錄。

美商ERA不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理特助李恆宇表示，買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)只能看出交易量的多寡，無(wú)法判斷形成交易量的因素，「家戶購(gòu)屋比」則可反映一個(gè)地方購(gòu)屋的能力，也有助預(yù)測(cè)一個(gè)地方未來(lái)的房?jī)r(jià)高低。若未來(lái)該指標(biāo)出現(xiàn)正成長(zhǎng)，就是市場(chǎng)反轉(zhuǎn)向上的一項(xiàng)重要訊號(hào)，也是下一波景氣復(fù)甦的時(shí)候；反之，該指標(biāo)未來(lái)若持續(xù)負(fù)成長(zhǎng)，則市場(chǎng)跌勢(shì)未完，景氣繼續(xù)探底。

李恆宇說(shuō)，原先房仲業(yè)者預(yù)估新北市房市買盤將因奢侈稅而重挫，但隨新北市房屋買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)持續(xù)擴(kuò)大，「家戶購(gòu)屋比」跟著成長(zhǎng)，顯示新北市的購(gòu)屋能力超過(guò)市場(chǎng)想像，奢侈稅對(duì)新北市幾無(wú)影響，房?jī)r(jià)還有上漲空間。

此外，李恆宇指出，觀察臺(tái)北市過(guò)去的「家戶購(gòu)屋比」變動(dòng)情形，在2007年之後「家戶購(gòu)屋比」開(kāi)始下降，顯示臺(tái)北市的購(gòu)屋能力嚴(yán)重受制於高房?jī)r(jià)，雖然奢侈稅讓北市首季房市量縮價(jià)跌，但北市購(gòu)屋能力仍無(wú)起色，除證實(shí)北市房?jī)r(jià)存在高抗跌性，也突顯房?jī)r(jià)目前跌幅不夠。